CASA VACANZE TIVOLI

PROMOZIONE SENSAZIONALE!!!

CHI PRENOTA ALMENO PER 2 SETTIMANE

HA IN OMAGGIO 1 SETTIMANA

PER DUE PERSONE + 1 BAMBINO 

DA UTILIZZARE IN UN'ALTRA LOCALITA' ITALIANA

disponibili più di 250 residence, hotel e villaggi 

(per maggiori informazioni contattateci!!! )

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per tutto il periodo di vacanza (anche per periodi inferiori a 2 settimane) i clienti hanno a disposizione

un macchina Espresso System Hausbrandt con una cialda di caffè al giorno a persona!

APPARTAMENTO IN AFFITTO PER BREVI SOGGIORNI

DA 3 A 30 GIORNI

L’APPARTAMENTO - 105mq -  è situato al piano terra in una palazzina di due piani (unico proprietario) nel centro di Villa Adriana, circondato da giardino. E’ fornito di posto auto (non custodito) a cui si accede tramite cancello manuale. L’appartamento è provvisto di aria condizionata,cassaforte, citofono, riscaldamento autonomo,2 tv color,videoregistratore e lettore dvd. Dispone di 6 posti letto (1 letto matrimoniale, 3 letti singoli e 1 letto da 1piazza e mezza in cucina - possibilità di avere al posto di 3 letti singoli  1 letto matrimoniale e 1 letto singolo). L’angolo cottura è provvisto di cucina a gas con 4 fuochi e forno, forno a micronde, macchina caffè americano, moca, frigorifero con scomparto freezer, lavastoviglie, toaster e vettovaglie varie (bicchieri, piatti, pentole e ogni accessorio per cucinare vengono rilavati in lavastoviglie a 65° ad ogni fine locazione). Biancheria da cucina. Sono presenti doppi servizi uno dei quali con vasca/doccia, doppio lavabo, bidet, lavatrice, asciugacapelli.

Nella zona sono presenti:siti archeologici, terme, bowling, negozi di ogni genere, ristoranti, pizzerie, supermercati, impianti sportivi,self service per lavaggio e asciugatura panni, mercato, banche, parchi pubblici e ufficio postale. Distanza da Roma: 20/25 km.

Raggiungibile in treno (10 minuti di autobus + 30 di treno,2 stazioni a 5 km), autobus (via autostrada: 45 minuti – via Tiburtina: 1 ora), auto privata (autostrada A24: 30 minuti,pedaggio auto/moto 1,40€ – via Tiburtina: 40 minuti – via Predestina: 40 minuti). Verrà fornito uno stradario del comune di Tivoli e di Roma. Saranno comunque date indicazioni su dove eventualmente parcheggiare l'automobile in zone a parcheggio libero ben collegate col centro storico di Roma (i tempi sono stati calcolati tenendo conto di un traffico sostenuto, ma con un traffico normale si riducono abbastanza)

Distanza da L’Aquila (e piste da sci a Campo Felice): 88 km. Raggiungibile in auto (1 ora – pedaggio auto/moto 5,90 €).

SI ACCETTANO CANI DI PICCOLA TAGLIA.   WE ACCEPT SMALL DOGS.

CONTATTI:        Massimo cell. 3342835678             email:  casavacanzetivoli@gmail.com

 EUROBARRE

HOMELIDAYS 

SECONDCASA

  Appartamenti per le vacanze, Case per le vacanze Roma

 

DOVE SIAMO

Villa Adriana si trova lungo la Via Tiburtina, la strada consolare romana che conduce alla città di Tivoli, l'antica Tibur. Usciamo dalla Città e, a pochi chilometri di distanza, raggiungiamo uno stupendo Parco archeologico, dove l'importanza dei reperti si coniuga perfettamente alla bellezza e al fascino della natura del luogo

Villa Adriana fu fatta costruire dall' Imperatore Adriano in oltre 10 anni, intorno al 130 d.C., ma piu' di una villa di campagna era una vera e propria città, con laghi, isolotti, fiumi, ma anche case, piazze, giardini, templi, teatri e biblioteche. Molti sono i misteri di questo luogo e gli archeologici stanno svelando, come i resti dei due corpi di guardia, la grande rete di sentieri o i percorsi sotterranei, quasi una metropolitana dell'antichità o gli ingegnosi sistemi di irrigazione. Da visitare il Museo didattico e il grande Plastico della Villa. Si prosegue per il Quadriporto del Pecicle che racchiudeva un giardino con una bella piscina, intorno le Cento Camerelle, dove vivevano gli oltre 4000 schiavi e inservienti della ricca dimora. Superato il Ninfeo, si raggiungono le Piccole e le Grandi Terme. Da vedere La Valle artificiale del Canopo con il Tempio dei Serapide e il Museo Lapidario, ed il grandioso Palazzo Imperiale, esteso su 5 ettari. Da scoprire anche il Cortile delle Biblioteche e la Piazza d'Oro dalle 60 colonne.

INDICAZIONI:

Per chi arriva da Firenze: uscire a Roma Est direzione L'aquila - Teramo (A24), a poche centinaia di metri c'è l'uscita Tivoli.

Per chi arriva da Napoli: uscire sulla A24 direzione L'aquila - Teramo, vi trovare subito all'uscita Tivoli.

per ingandire le cartine cliccare sulle immagini qui sotto/to magnify the maps push on the images

AMBIENTI

Appartamento indipendente (105mq) sito al piano terra in stabile unico proprietario.

GLI AMBIENTI:

• Soggiorno con angolo cottura (cucina fornita di tavolo con 6 sedie, divano letto 1 piazza e mezza, stufa a gas con 4 fuochi,forno a microonde, toaster, macchina caffè americano,scaldabagno elettrico per acqua calda, frigo con scomparto freezer, tv,lettore dvd, videoregistratore, condizionatore a parete con funzione pompa di calore e deumidificatore)

• Due camere: 2 letti matrimonialie oppure 1 letto matrimoniale e 3 letti singoli, comodini, armadi e cassettiere, libri, radio, tv in una delle due camere.

• Doppi servizi (vasca/doccia, doppio lavabo,bidet, lavatrice, asciugacapelli, cassetta pronto soccorso – scaldabagno elettrico per acqua calda)

• Veranda (tavolino basso, sdraie e tavolo piccolo). • Ripostiglio (tavolo e sedie da giardino). • 2 posti auto interni riservati.

• l’appartamento è circondato da giardino (servitù di passaggio – permesso di accendere barbecue), ha entrata indipendente e riscaldamento autonomo. 

CONDIZIONI E TERMINI

Posti disponibili:

- Da 1 a 7 persone   (il numero ideale è 5 ma adattandosi si arriva a 7)

- Sono ammessi animali al seguito (cani di piccola e media taglia). 

Il prezzo include: coperte e piumoni; Ferro, tavola da stiro e stendino; Vettovaglie varie per la cucina; Se si è noleggiata la biancheria: Cambio settimanale della biancheria (per periodi da 6 a 29 notti – ogni posto letto è correderato con coprimaterasso e copricuscino, a protezione igienica, sui quali NON si dorme ma vanno tenute le lenzuola e fodere, qualora si riscontrassero macchie o tracce di sporco saranno addebitati 10 € a pezzo); Posto auto interno(1 o 2 auto –di cui una di piccole dimensione – in alternativa posti in strada); playstation (a richiesta); libri e film per dvd; Marca da bollo per il contratto ; assicurazione responsabilità civile verso terzi.

Il prezzo non include: biancheria da bagno (a richiesta: 1 asciugamani per bagno + 3 asciugamani - piccolo, medio e grande - a persona: costo noleggio riportato nella tabella prezzi) - biancheria da letto (costo noleggio nella tabella prezzi) • Consumi (elettricità, metano, acqua - da computare a fine locazione in base alla tabella prezzi) • Riscaldamento (a metano per i caloriferi, elettrico per l'acqua calda)• Pulizie finali (costo aggiuntivo di 30,00 euro)

Termini e condizioni:

• Check in: la consegna dell’appartamento avviene di norma a partire dalle ore 16,00 fino alle 20,00.

• Check out: l’appartamento dovrà essere riconsegnato entro le ore 11,00 del giorno di partenza - tuttavia se l’appartamento è disponibile il giorno antecedente o successivo al vostro arrivo, è possibile considerare diverse necessità di orario.

nota: in casi particolari la disponibilità personale in arrivo e in partenza va dalle 7 di mattina alle 24 di notte.

• Pulizie finali: non comprese nel prezzo, stabilite in 30 euro. Il cliente deve comunque lasciare l’appartamento privo di ogni immondizia e in buono stato igienico. Se l’appartamento sarà trovato in condizioni di sporcizia, una quota addizionale di 40 Euro per le pulizie sarà trattenuta dal deposito cauzionale. Riassetto giornaliero dell’alloggio a carico del conduttore.

• Rumore: va garantita la tranquillità e il riposo dei vicini. Il livello del rumore va tenuto entro livelli ragionevoli a tutte le ore. Non sono consentite feste nell’appartamento. In nessuna circostanza il numero delle persone presenti nell’appartamento deve essere maggiore di quello riportato nella prenotazione.

• All’arrivo è richiesta una cauzione di Euro 150,00 che sarà restituita a fine soggiorno. Sarà addebitato al conduttore ( trattenendolo dal deposito) il costo della riparazione o sostituzione delle installazioni, accessori o di quanto contenuto che risulterà rotto, danneggiato, perso, sottratto.

Modalità di pagamento: Alla conferma della prenotazione ANTICIPO del 50% Bonifico, Postagiro, Vaglia postale, Ricarica carta postepay o paypal (paypal+4%)   

Alla consegna delle chiavi     Cauzione 150,00 euro CONTANTI

Alla consegna delle chiavi     SALDO 100% CONTANTI

Alla consegna delle chiavi     30,00 euro pulizie finali CONTANTI

• l’acconto deve essere pari al 50% del canone di affitto e deve essere recapitato entro 3 giorni dalla data della prenotazione. In caso di mancato ricevimento entro il termine stabilito, la prenotazione verrà annullata.

• senza acconto non verrà accettata la prenotazione
• In caso di disdetta l’acconto NON sarà restituito.

• In base alla disponibilità, nel periodo da Voi richiesto, riceverete al più presto conferma della Vostra prenotazione. Soltanto allora sarete invitati a versare, entro 3 giorni, l’acconto previsto per convalidare la prenotazione. Le prenotazioni vanno fatte almeno 10 giorni prima dell’arrivo previsto.

• L’acconto, pari al 50 % della spesa totale, dovrà essere versato con bonifico bancario, vaglia postale, ricarica carta postepay o paypal (www.paypal.it, aggiungere il 4% del totale per il costo della transazione). Alla conferma della prenotazione saranno comunicati gli estremi delle coordinate bancarie o indirizzo o carta postepay o indirizzo email per il paypal. Se possibile, informare dell’orario del vostro arrivo a Villa Adriana in modo tale da consentirci di accogliervi in tempo nell’appartamento.

• attenzione: In nessun caso sarà decurtato il prezzo per arrivi e/o partenze dopo o prima della data stabilita nella prenotazione.

• Il mancato pagamento delle somme di cui sopra alle date stabilite costituisce clausola risolutiva espressa, tale da determinare, da parte del locatario la risoluzione della prenotazione con addebito delle spese.

NON SI ACCETTANO ASSEGNI, SOLO CONTANTI!!!

munirsi di fotocopia di un documento valido (carta d'identità o patente di guida)

e codice fiscale.

nota: riguardo al documento patente di guida non si accettano i nuovi documenti plastificati

ORDINE E PULIZIA: l'immobile posto in locazione verrà consegnato pulito e in ordine, gli accessori per la pulizia ( scopa, paletta, secchio e spazzolone ) sono in dotazione, il conduttore provvederà al riassetto giornaliero dello stesso e sarà responsabile della sua integrità.

Al momento della riconsegna della casa è fatto obbligo al conduttore di lavare le stoviglie, svuotare la pattumiera portandola con se e rimettere a posto gli eventuali mobili spostati durante il soggiorno, la inadempienza, anche di un solo obbligo riportato sopra, sarà causa della perdita del 10% del deposito cauzionale.

RECLAMI E GUASTI: Il conduttore, al momento della consegna della casa, è tenuto a controllare tutte le attrezzature ed a segnalare eventuali malfunzionamenti o mancanze entro 24 ore dalla consegna della stessa, qualsiasi reclamo pervenuto a fine soggiorno non verrà preso in considerazione ed eventuali guasti o mancanze nell'attrezzatura verranno addebitati al conduttore.

I guasti sopravvenuti al normale uso degli accessori, quando non causati da incuria o cattivo utilizzo da parte del conduttore, non verranno addebitati ma saranno riparati senza addebitare nulla; nel caso in cui venga accertato che il guasto è stato causato dal conduttore, per incuria o disattenzione, la riparazione verrà addebitata allo stesso trattenendo la spesa dalla cauzione e restituendo contestualmente alla ricevuta l'eventuale differenza, TUTTAVIA se l'entità del danno non è rilevante o è facilmente riparabile non verrà addebitata nessuna spesa (la decisione è rimessa sempre alla valutazione personale del locatore).

nota:

il numero delle persone all'arrivo in casa deve risultare lo stesso (o al massimo inferiore) a quello della prenotazione, MAI superiore. Tanto per intenderci non saranno ammessi ulteriori amici con sacchi a pelo o brandine di fortuna, neanche durante la permanenza nell'alloggio. Ogni presenza all'interno della casa che non sia quella prevista dal contratto comporterà la risoluzione dello stesso e la perdita della cauzione (questo vuol dire uscire di casa e perdere i 150 euro). Non si faranno eccezioni! Se volete invitare qualche parente o amico a farvi visita non c'è problema, ma dovete avvertire, questo perchè la casa è in una palazzina privata e l'accesso è consentito solo con il permesso del proprietario.

PER CONCLUDERE...

...a scanso di equivoci si informa come funziona la prenotazione:

esempio:

- prenotazione per i giorni 1, 2 e 3 giugno

- si intende prenotato l'1 dalle ore 4 del pomeriggio.

- il 3 si intende prenotato fino alle ore 11 di mattina.

- la prenotazione NON riguarda l'intera giornata del PRIMO giorno di arrivo e dell'ULTIMO giorno di permanenza (giorno di partenza), come si puo' evincere dalle suddette condizioni contrattuali.

TUTTAVIA, se non ci sono altre prenotazioni in quel periodo è possibile usufruire dell'intera giornata, ma non datelo per scontato, CHIEDETE SEMPRE!!!

PERIODI E PREZZI - SERVIZI

[DATI AGGIORNATI AL 17/08/2007]

NOLEGGIO BIANCHERIA:

- biancheria da bagno: asciugamani per i bagni (numero 2 - compresi nel prezzo); asciugamani a persona (piccolo,medio e grande) 5,00 € - biancheria da letto: letto matrimoniale/1 piazza e mezza 10,00 € - letto singolo 5,00 €

nota: il prezzo del noleggio comprende anche 1 cambio settimanale per prenotazioni superiori a 6 notti.

SERVIZI AGGIUNTI

a richiesta: - servizio di baby-sitting (mattina/pomeriggio: 6,00 € l'ora; sera: 8,00 € ; dopo le 24: 10,00 €)

CONSUMI:

ACQUA: 1,00 € mc

METANO: 0,60 € mc

ENERGIA ELETTRICA: 0,60 € kw

nota:

perchè la scelta di far pagare i cosumi a parte? molto semplice: qualora i consumi fossero stati compresi il canone d'affitto sarebbe stato più alto. Invece pagando i consumi a parte il canone è di gran lunga inferiore alla media nazionale e gli ospiti solo quando usano effettivamente l'abitazione hanno un costo in più.

[durante il periodo primaverile/estivo 5 persone spendono in media 4 € al giorno per i consumi - calcolo ricavato in base ai consumi degli ultimi affitti]

[durante il periodo invernale (natale - capodanno) 5 persone spendono in media 13 € al giorno per i consumi - calcolo ricavato in base ai consumi degli ultimi affitti]

NB: gli esempi sopra riportati non vogliono essere una indicazione certa, ma solo UNA MEDIA!!! I consumi variano a seconda delle proprie abitudini!!!

SETTEMBRE/APRILE/MAGGIO (september/april/may)

• week end (2 notti/nights).............130 €
• per ogni notte in più aggiungere/for every more night add 60 €

  OTTOBRE/NOVEMBRE/GENNAIO/FEBBRAIO/MARZO (october/november/december/january/febraury/march)

• week end (2 notti/nights)............110 €
• per ogni notte in più aggiungere/for every more night add 50 €

• dal/from 22/12 all'/to 8/1 per ogni notte in più aggiungere/for every more night add 80 €

1. WeekEnd Natale/Christmass....................170 €
2. WeekEnd Capodanno/New Year'eve..........170 €
3. WeekEnd Epifania/Epiphany....................170 €

GIUGNO - june

• Weekend......................140 €
• per ogni notte in più aggiungere/for every more night to add 65 €

LUGLIO - july

• WeekEnd......................150 €
• per ogni notte in più aggiungere/for every more night to add 70 €

AGOSTO - august

• WeekEnd......................170 €
• per ogni notte in più aggiungere/for every more night to add 80 €

CONDITIONS

Available places:

- From 1 to 7 people (the perfect number is 5 but if it's necessary it's ok also 7)

- Animals (only little dogs) are  admitted to the succession.

The price includes: - covers and comforters; - the necessary to stretch cloths; - Various provisions for the kitchen; - If the laundry is rented:every bed is with coverage mattress and pillow to hygienic protection, on which it is forbidden sleep but the sheets and pillowcases must be held); - Sets auto inside (1 or 2 autos - of which one of small dimension - in alternative you post in the street);  books and dvd;  - Stamp brand for the contract (there is also an american coffee machine!!!) - insurance

The price doesn't include: - laundry from bath (to application: 1 towels for bath + 3 towels - small, medium and big - to person: I cost rental brought in the chart prices) - bed linen (cost rental in the chart prices) - Consumptions (electricity, methane, water - to calculate to end location in base to the chart prices) - Heating - Final cleanings (additional cost of 30,00 €s) Terms and conditions:

- Check in: the delivery of the apartment happens as a rule beginning from the hours 4 p.m..

- Check out: the apartment must be redelivers within the hours 11 a.m. of the day of departure - However, if the apartment is available the antecedent or following day to your arrival, it is possible to consider different necessities of schedule

- Final cleanings: not inclusive in the price, established in 30 €s. The client has to leave the deprived apartment of every garbage however and in good is hygienic. If the apartment will be found under conditions of dirt, an additional quota of 40 €s for the cleanings will be held back by the cautionary deposit. Daily rearrangement of the lodging to load of the conductor.

- Noise: the calm and the rest of the neighbors it must be guaranteed. The level of the noise must be held within reasonable levels to every time. Parties are not allowed the apartment. In any circumstance the number of the present people in the apartment has to be greater of that brought in the booking.

- At arrival it is in demand a security of 150,00 €s that it will be returned stay to end. The conductor will be debited to (holding back it from the deposit) the cost of the reparation or substitution of the installations, accessories or than contained that will result broken, damaged, lost, escaped.

- to the confirmation of the booking advance 50%

- methods fo payments: banking transfer -paypal (+4%) (https://www.paypal.com ) -postal merit -postal transfer

- to the delivery of the keys security 150,00 € cash to the delivery of the keys firm 100% cash to the delivery of the keys final cleanings 30,00 €s cash

- the advance has to be equal to the 50% of the canon of lease and it must be delivers within 3 days from the date of the booking. In case of missed reception within the established term, the booking will be annulled.

- In case of cancelled the account will be NOT returned. - In base to the availability, in the period from You required, you will receive as soon as possible confirmation of Your booking. Then you will be only guests to pour, within 3 days, the anticipated account to corroborate the booking. The bookings must be made at least 10 days before the anticipated arrival.

- The advance, equal to the 50% of the total expense, it will have to be versed with I banking, postal merit or paypal(add 4% of total for cost of transfer). To the confirmation of the booking the extreme of the banking coordinates or address or paypal and the telephone number will be communicated for the contact. If possible, to inform about the schedule of your arrival to Villa Adriana in such way to allow us to welcome you in time in the apartment. - In any case the price will be diminished later for arrivals and departures and before the established date in the booking..

- The missed payment of the sums of which above to the established dates it constitutes express decisive clause, such to determine, from the leaseholder the resolution of the book.

NO BANKING CHECK, ONLY CASH!!! 

 to bring a photocopy of a valid document (paper of identity or driver's licence) 

 ORDER AND CLEANING: the immovable property place in location will be delivered clean and in order, the accessories for the cleaning (broom, shovel, bucket and scrubbing brush) they are in endowment, the conductor will make the daily rearrangement of the same and will be responsible of his/her integrity. During it redelivers of the house it is made obligation to the conductor to wash the dish, to empty the garbage bringing it with if and to put again to place the possible furniture moved during the stay, the breach, also of a solo obligation brought above, it will be cause of the loss of 50% of the cautionary deposit.

CLAIMS AND SPOILED: The conductor, during the delivery of the house, it is kept to check all the equipments and to signal possible malfunctions or lacks within 24 hours from the delivery of the same one, any claim reached to end stay won't be taken in consideration and possible breakdowns or lacks in the equipment they will be debited to the conductor. The breakdowns of ordinary maintenance, when not caused by carelessness or bad use from the conductor, they won't be debited and they will be mended in line with the availability of the workers and the availability of the materials, in the case in which is verified that the breakdown has been caused by the conductor, for carelessness or carelessness, the reparation will be debited to the same holding back the security and contextually returning the possible difference to the receipt

PEOPLE'S NUMBER: A superior number of people to the places read existing in the house is cause of rescission of the book with consequent loss of the already versed sums and without any burden of reimbursement. To the goals of the individualization of the number of the people authorized to the stay it will do faith the list of the nominatives and the photocopies of the documents of identity.

RENT BEDCLOTHES AND TOWELS: - towels for the baths (included); towels to person (small,medium and big) 5,00 €s - bedclothes: matrimonial bed 10,00 €s - single bed 5,00 €s

note: the price of the rental also includes the weekly change for periods from 6 nights.

- to application: - service of baby-sitting (morning and afternoon: 6,00 €s the time; evening: 8,00 €s; after the 12 p.m.: 10,00 €s) - bunk and chair for babies (inclusive in the price).

- CHART CONSUMES:

- WATER:                            1,00 €s mc

- METHANE/GAS:                         0,60 €s mc

- ELECTRIC ENERGY:             0,60 €s kw

- WE ACCEPT SMALL   DOGS.

the people's number to the arrival in the house has to be the same (or at the most inferior) to that of the booking, never superior. That means won't be admitted us others friends, even during the permanence in the house. Every presence inside the house that is not that foreseen by the contract will involve the resolution of the same and the loss of the deposit (this means to go out of house and losing the 150 €s). they won't be made exceptions! If you have invited someone for dinner  or lunch it ins't a problem, but you have to tell me!

I am available to give you all the information about Villa Adriana and Rome and to recommend you the restaurants whether to pay few and to eat very good pizzas! 

NO CHECK!!! ONLY CASH!!!